Estimation théorique
Rue du Clos des Lisses,02400 Étampes sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos des Lisses,02400-Étampes sur Marne indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 16 | RUE DU CLOS DES LISSES | 3 | 75 | 859 | 195000€ | 2600€ |
2020-03-03 | 9 | RUE MAURICE CHAMPLON | 5 | 72 | 509 | 173000€ | 2403€ |
2019-09-12 | 13 | RUE MAURICE CHAMPLON | 4 | 88 | 567 | 188000€ | 2136€ |
2021-12-11 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 91 | 555 | 140000€ | 1538€ |
2022-12-02 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 91 | 555 | 225000€ | 2473€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU CLOS DES LISSES | 3 | 68 | 1024 | 212000€ | 3118€ |
2022-10-28 | 2 | CHE SOUS LES CLOS | 2 | 73 | 500 | 288000€ | 3945€ |
2023-03-11 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 85 | 166 | 215000€ | 2529€ |
2019-06-06 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 116 | 598 | 175000€ | 1509€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DU MUGUET | 4 | 83 | 527 | 179000€ | 2157€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU MUGUET | 7 | 136 | 592 | 168000€ | 1235€ |
2022-04-05 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 128 | 1064 | 243900€ | 1905€ |
2021-07-23 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 69 | 2457 | 232000€ | 3362€ |
2023-02-10 | 19 | RUE DES IRIS | 4 | 77 | 552 | 231144€ | 3002€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DES IRIS | 5 | 80 | 675 | 111000€ | 1388€ |
2022-03-05 | 10 | RUE NERVO | 4 | 130 | 982 | 233000€ | 1792€ |
2023-02-13 | 20 | RUE NERVO | 4 | 75 | 67 | 125000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 18 | RUE NERVO | 4 | 55 | 83 | 60000€ | 1091€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE NOGENTEL | 1 | 31 | 193 | 29500€ | 952€ |
2022-01-24 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 91 | 211 | 90000€ | 989€ |
2021-05-22 | 7 | RUE NERVO | 5 | 116 | 52 | 150000€ | 1293€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 534 | 153000€ | 1889€ |
2021-11-08 | 17 | RUE NERVO | 4 | 106 | 125 | 160000€ | 1509€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 488 | 160000€ | 2133€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU CARREFOUR | 6 | 136 | 187 | 127000€ | 934€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 80 | 53 | 99000€ | 1238€ |
2021-08-17 | 3 | RUE NERVO | 5 | 106 | 228 | 180000€ | 1698€ |
2021-07-29 | 36 | RUE NERVO | 3 | 70 | 87 | 120900€ | 1727€ |
2020-04-27 | 38 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 72 | 462 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-28 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 103 | 398 | 159000€ | 1544€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 93 | 688 | 165000€ | 1774€ |
2023-06-19 | 13 | RUE DU CARREFOUR | 6 | 91 | 92 | 106000€ | 1165€ |
2021-07-03 | 3 | RUE NERVO | 5 | 104 | 141 | 200000€ | 1923€ |
2021-06-26 | 42 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 72 | 396 | 102600€ | 1425€ |
2022-04-12 | 44 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 383 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-17 | 44 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 67 | 236 | 148500€ | 2216€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE CHIERRY | 6 | 133 | 644 | 232000€ | 1744€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA RESIDENCE | 4 | 73 | 662 | 189000€ | 2589€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 74 | 373 | 168000€ | 2270€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DU TILLEUL | 5 | 82 | 442 | 126000€ | 1537€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 87 | 555 | 156000€ | 1793€ |
2021-09-24 | 2 | RUE ADELE SIMON | 4 | 75 | 560 | 180000€ | 2400€ |
2021-07-28 | 31 | RUE NERVO | 3 | 100 | 436 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-20 | 4 | RUE ADELE SIMON | 4 | 82 | 156 | 97000€ | 1183€ |
2021-11-30 | 9 | AV ERNEST COUVRECELLE | 3 | 54 | 434 | 96000€ | 1778€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 71 | 462 | 158000€ | 2225€ |
2022-10-22 | 9 | RUE DE CHIERRY | 3 | 52 | 539 | 138000€ | 2654€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE CHIERRY | 6 | 101 | 911 | 170000€ | 1683€ |
2022-07-05 | 24 | RUE ADELE SIMON | 4 | 64 | 49 | 93000€ | 1453€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DE CHIERRY | 3 | 65 | 518 | 90000€ | 1385€ |
2021-04-08 | 36 | RUE ADELE SIMON | 4 | 60 | 182 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-16 | 12 | CHE DE COURBOIN | 4 | 41 | 302 | 137000€ | 3341€ |
2019-07-04 | 17 | RUE ADELE SIMON | 5 | 90 | 85 | 65000€ | 722€ |
2023-04-21 | 10 | CHE DE COURBOIN | 3 | 62 | 462 | 165000€ | 2661€ |
2022-02-07 | 6 | CHE DE COURBOIN | 3 | 70 | 318 | 168000€ | 2400€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE VAROLLES | 4 | 80 | 507 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DE VAROLLES | 6 | 79 | 0 | 125000€ | 1582€ |
2022-09-23 | 5059 | LE MOULIN A VENT | 3 | 29 | 1265 | 107000€ | 3690€ |
2022-02-28 | 1 | AV DE MONTMIRAIL | 3 | 71 | 848 | 175000€ | 2465€ |
2019-10-18 | 29 | AV DE MONTMIRAIL | 6 | 95 | 655 | 234000€ | 2463€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE CHIERRY | 5 | 124 | 100 | 177000€ | 1427€ |
2022-04-01 | 27 | AV DE MONTMIRAIL | 4 | 84 | 603 | 91000€ | 1083€ |
2021-12-20 | 10 | AV DE MONTMIRAIL | 4 | 85 | 465 | 128400€ | 1511€ |
2022-07-25 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 435 | 145000€ | 1526€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE CHIERRY | 3 | 73 | 415 | 180000€ | 2466€ |
2019-10-08 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 584 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE CHIERRY | 5 | 78 | 255 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-29 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 62 | 1879 | 80000€ | 1290€ |
2020-12-08 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 151 | 179000€ | 1772€ |
2022-07-01 | 33 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 137 | 784 | 187000€ | 1365€ |
2019-05-13 | 33 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 140 | 781 | 235000€ | 1679€ |
2021-06-24 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 123 | 332000€ | 2887€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 80 | 598 | 281000€ | 3513€ |
2021-11-22 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 445 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-16 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 844 | 334660€ | 2910€ |
2023-04-18 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 135 | 523 | 195000€ | 1444€ |
2019-08-20 | 4 | ACH ANCIEN CHEM D ETAMPES | 3 | 72 | 230 | 144000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 29 | RUE D'ETAMPES | 3 | 67 | 254 | 124000€ | 1851€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DEVILLE | 1 | 39 | 138 | 70000€ | 1795€ |
2021-09-27 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 189 | 1676 | 275000€ | 1455€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DEVILLE | 5 | 70 | 330 | 170000€ | 2429€ |
2023-04-21 | 27 | RUE D'ETAMPES | 4 | 70 | 1453 | 129000€ | 1843€ |
2021-09-29 | 23 | RUE D'ETAMPES | 4 | 100 | 579 | 243800€ | 2438€ |
2021-07-13 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 358 | 260000€ | 2430€ |
2021-04-22 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 200 | 8617 | 455000€ | 2275€ |
2021-07-20 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 260 | 783 | 299600€ | 1152€ |
2021-07-31 | 30 | IMP DU STADE | 3 | 52 | 345 | 90000€ | 1731€ |
2021-03-02 | 21 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 208 | 751 | 190000€ | 913€ |
2019-05-15 | 16 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 80 | 196 | 89000€ | 1113€ |
2023-03-13 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 957 | 275000€ | 2331€ |
2020-08-03 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 957 | 244000€ | 2068€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DES BAINS | 2 | 64 | 273 | 194249€ | 3035€ |
2022-07-28 | 26 | RUE D'ETAMPES | 4 | 93 | 118 | 130000€ | 1398€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DES PRES BORDEZ | 7 | 312 | 0 | 345000€ | 1106€ |
2020-04-24 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 204 | 1228 | 350000€ | 1716€ |
2022-07-25 | 7 | AV DE MONTMIRAIL | 7 | 250 | 1748 | 450000€ | 1800€ |
2021-11-05 | 15 | RUE D'ETAMPES | 8 | 256 | 1638 | 140000€ | 547€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES MARINIERS | 3 | 87 | 713 | 227000€ | 2609€ |
2022-03-12 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 270 | 282 | 444000€ | 1644€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DES MARINIERS | 4 | 113 | 895 | 225000€ | 1991€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE VAROLLES | 3 | 86 | 542 | 201000€ | 2337€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE VAROLLES | 4 | 77 | 653 | 148000€ | 1922€ |
2019-07-10 | 8 | NESLES NOUVEAU | 5 | 74 | 1396 | 136000€ | 1838€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE LA MALPEINE | 4 | 91 | 541 | 238000€ | 2615€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 417 | 186000€ | 2325€ |
2021-11-26 | 58 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 94 | 3258 | 170000€ | 1809€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DES MARINIERS | 5 | 99 | 854 | 237000€ | 2394€ |
2020-10-28 | 34 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 80 | 374 | 187500€ | 2344€ |
2021-02-01 | 46 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 83 | 547 | 125000€ | 1506€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DES MARINIERS | 5 | 105 | 712 | 185000€ | 1762€ |
2021-04-12 | 32 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 85 | 234 | 121500€ | 1429€ |
2020-10-19 | 58 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 86 | 311 | 180000€ | 2093€ |
2021-06-30 | 16 | NESLES NOUVEAU | 3 | 60 | 587 | 116500€ | 1942€ |
2020-03-04 | 5050 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 110 | 409 | 160000€ | 1455€ |
2020-03-06 | 17 | NESLES NOUVEAU | 6 | 237 | 1377 | 163000€ | 688€ |
2020-01-27 | 12 | RUE LOUIS FLAMANT | 4 | 122 | 566 | 200000€ | 1639€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE CHATEAU THIERRY | 9 | 178 | 1035 | 330000€ | 1854€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DES MARINIERS | 3 | 91 | 597 | 229000€ | 2516€ |
2020-10-05 | 14 | AV DE CHATEAU THIERRY | 7 | 126 | 356 | 285000€ | 2262€ |
2023-06-27 | 14 | AV DE CHATEAU THIERRY | 7 | 126 | 814 | 339000€ | 2690€ |
2021-06-10 | 23 | NESLES NOUVEAU | 4 | 64 | 821 | 95000€ | 1484€ |
2022-10-20 | 10 | QUAI GALLIENI | 5 | 83 | 115 | 128000€ | 1542€ |
2020-08-06 | 3 | CITE DES AMERICAINS | 3 | 164 | 620 | 190000€ | 1159€ |
2022-03-31 | 20 | NESLES NOUVEAU | 5 | 70 | 600 | 192000€ | 2743€ |
2021-08-26 | 77 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 90 | 352 | 236625€ | 2629€ |
2021-07-27 | 18 | RUE EMILE MORLOT | 5 | 100 | 315 | 182500€ | 1825€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 459 | 135000€ | 1875€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU CASTEL | 5 | 100 | 885 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-31 | 19 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 90 | 397 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE LA BANQUE | 6 | 110 | 699 | 266000€ | 2418€ |
2022-09-24 | 17 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 118 | 488 | 50000€ | 424€ |
2021-08-07 | 6 | RUE D'ETAMPES | 3 | 85 | 125 | 167000€ | 1965€ |
2022-03-29 | 25 | NESLES NOUVEAU | 6 | 108 | 1264 | 180000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 51 | 0 | 102600€ | 2012€ |
2020-07-28 | 13 | CITE DES AMERICAINS | 4 | 62 | 560 | 167000€ | 2694€ |
2022-04-14 | 14 | CITE DES AMERICAINS | 5 | 64 | 495 | 85000€ | 1328€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES SABLONS | 5 | 95 | 628 | 175000€ | 1842€ |
2023-03-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 690 | 188950€ | 2277€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 630 | 177000€ | 1770€ |
2022-07-29 | 15 | CITE DES AMERICAINS | 3 | 72 | 597 | 50250€ | 698€ |
2021-03-30 | 27 | NESLES NOUVEAU | 7 | 110 | 969 | 265000€ | 2409€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES GRANGES | 2 | 44 | 2 | 79000€ | 1795€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 497 | 205000€ | 3203€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES FILOIRS | 3 | 67 | 71 | 78000€ | 1164€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES FILOIRS | 3 | 67 | 71 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DES SABLONS | 5 | 98 | 915 | 165000€ | 1684€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DES MARINIERS | 5 | 103 | 498 | 174000€ | 1689€ |
2020-10-01 | 71 | RUE JEAN ESCHARD | 5 | 105 | 856 | 245000€ | 2333€ |
2020-07-31 | 33 | RUE PAUL DOUCET | 4 | 73 | 87 | 130000€ | 1781€ |
2019-07-12 | 41 | RUE PAUL DOUCET | 2 | 45 | 90 | 59000€ | 1311€ |